房屋過户贈予買賣
法律1.61W
請問律師什麼是房屋過户贈予買賣?哪個划算
1.什麼情況贈與過户費用少? 由於直系親屬間贈與只需要交3%的契税,如果所涉房屋過户會產生大量税費的,這種情況下,走贈與過户比較划算。 2.什麼情況下買賣過户費用少? 以下這幾種情況可以走買賣過户。 第一,房子滿五年,而且是其名下唯一住宅的,面積在90平米以下的普通住宅,這一類房產只會產生契税(90平米以下是1%的契税,90平米以上1.5%的契税); 第二,滿五年,但是不唯一的公房,查不到原值的,面積在90平米以下,除了契税外,只會產生1%的個税。 由此可見,一套房子是採取贈與還是買賣,那種更划算時,還是取決於房子的實際情況。我們應當從多方面考慮該房子的轉讓形式,不能斷章起義。所以,在今後面臨房產過户時,我們應當按照房屋的具體情況選擇過户方式。-
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