房屋租賃税票開錯了
法律2.09W
房屋租賃定金和房屋租賃訂金區別,發生房屋租賃定金糾紛怎麼辦?
房屋租賃定金和房屋租賃訂金區別,發生房屋租賃定金糾紛的解決辦法: 定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式。 給付定金的一方稱為定金給付方,接受定金的一方稱為定金接受方。 根據民法的有關理論,定金具有下列法律特徵: 1定金具有從屬性。 定金隨着合同的存在而存在,隨着合同的消滅而消滅。 2定金的成立具有實踐性。 定金是自合同當事人約定的,但只有當事人關於定金的約定,而無定金的實際交付,定金擔保並不能成立。只有合同當事人將定金實際交付給對方,定金才能成立。 3定金具有預先支付性。 只有在合同成立後,未履行前交付,才能起到擔保的作用。因此,定金具有預先支付性。 4定金具有雙重擔保性。 即同時擔保合同雙方當事人的債權。就是説,交付定金的一方不履行債務的,喪失定金,而收受定金的一方不履行債務的,則應雙倍逗還定金。 二、如何規避二手房買賣定金糾紛 從法律上講,定金應是“上家賣房、下家買房”的擔保,上家違反約定不賣房應向下雙倍返還定金,下家違反約定不買房無權要求上家退還定金。目前二手房交易中,定金的交付多數是自下家交給中介公司,再自中介公司轉交上家。自於中介公司在收取定金時的法律地位並不明確,這極容易引發二手房交易上下家之間的定金糾紛。 為此,建議廣大購房者在下定金時遵循下面四個步驟: 1要求中介公司出示其與上家之間就該房屋掛牌出售的委託協議。在該協議中應當包括房屋基本狀況房價委託期限及委託中介公司向下家收取定金的內容。 2與中介公司簽訂書面的中介協議。該協議至少應包括房屋基本狀況房價保留期限及定金的處理方法等約定,並一定要加蓋中介公司的印章。 3與中介公司笙好中介協議後實際交付定金前,購房者還應要求中介公司出具上家委託中介收取定金的委託書。 4收到委託書後,在交付定金時應要求中介公司出具收取定金的收據。該收據僅有中介公司經辦人自的簽字不行,一定要加蓋中介公司的印章。-
刑事責任被告癌症不出庭怎麼辦
被告一方不出庭怎麼辦當被告不出庭參加案件審理時,根據我國《民事訴訟法》第一百四十四條,“被告經傳票傳喚,無正當理由拒不到庭的,或者未經法庭許可中途退庭的,可以缺席判決。”如被告故意迴避,拒不配合,原告應當法院提供被告詳細住址和聯繫方式,由法院留置送達或公告...
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投資損失企業所得税
中央企業所得税和地方企業所得税的區別?中央與地方留成不同,一般中央企業全部歸中央,地方企業六成歸中央國税徵收的項目有:1.增值税;2.消費税;3.海關代徵的增值税、消費税、直接對台貿易調節税;4.企業所得税(中央企業所得税,鐵道部門、各銀行總行、各保險總公司、外資銀...
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酒駕肇事致人死亡怎麼辦,酒駕致人傷亡
酒駕致人死亡怎麼處理根據相關法律規定,“酒駕肇事致人死亡怎麼辦,酒駕致人傷亡”的解答如下:酒駕致人死亡屬於交通肇事,一般會處3年以下有期徒刑或者拘役,實際判刑得看具體情況。法律依據:《刑法》第一百三十三條違反交通運輸管理法規,因而發生重大事故,致人重傷、死...
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員工挪用公款的起訴書
挪用公款的定義挪用公款是指國家工作人員,利用職務上的便利,挪用公款歸個人使用,進行非法活動的,或者挪用公款數額較大、進行營利活動的,或者挪用數額較大、超過3個月未還的行為。1、挪用公款客體要件本罪侵犯的客體,主要是公共財產的所有權,同時在一定程度上也侵犯了...