簽定購房合同口頭追認是否有效

哪位大神知道如何簽定購房合同

第一招：文本合同中的空白部分應是開發商和購房人雙方真實意思的表示，需要雙方共同協商簽訂，因此，你完全有理由拒絕發展商的“越俎代庖”；第二招：凡是不讓籤補充協議的大多是因為開發商無法或沒有足夠信心兑現承諾，對此，購房人應事先明悉，不該事後抱怨；第三招：將開發商口頭承諾的內容（當然最好能有規劃文件的複印件）籤進合同，如開發商不配合，也一定要爭取；第四招：詳細約定交房條件，如提供竣工驗收備案表、小區道路暢通、社區環境良好、水電開通等等；第五招：開發商約定的違約賠償標準一般較低，多為銀行存款利率，建議購房人要求改為“按個人住房商業貸款利率”，以示公平；第六招：將“不可抗力約定”條款中“包括但不限於”的“但不限於”刪去，並最好約定“當確因市政原因延誤交房時，應提交有關部門的證明文件”；第七招：在簽訂購房合同的同時要求開發商出示經小區辦備案的《物業管理公約》。希望可以幫助到你喲。