外地人可以買宅基地嗎
法律1.85W
外地人可以買宅基地嗎
不合法,宅基地不能買賣。我國《土地管理法》明確規定“農村村民一户只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃,並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。農村村民住宅用地,經鄉(鎮)人民政府審核,由縣級人民政府批准;其中,涉及佔用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房後,再申請宅基地的,不予批准。”國土資源部發布的《關於加強農村宅基地管理的通知》要求“嚴禁城鎮居民在農村購置宅基地,嚴禁為城鎮居民在農村購買和違法建造的住宅發放土地使用證。”宅基地使用權具有以下幾個基本特徵:(1)宅基地使用權的主體只能是農村集體經濟組織的成員。城鎮居民不得購買宅基地。(2)宅基地使用權的用途僅限於村民建造個人住宅。個人住宅包括住房以及與村民居住生活相關的附屬設施,如廚房、院壩等。(3)宅基地使用權實行嚴格的“一户一宅”制。(4)集體分配的福利性的住房建設用地-
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