勞動合同簽約年限到期

房屋買賣合同轉讓協議

您好！關於“房屋買賣合同轉讓協議有效嗎？”的回覆如下：

房屋買賣合同轉讓協議書

甲方（賣方）：                        

乙方（買方）：                            

甲、乙雙方就房地產買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

  一、甲方自願將坐落在__________市_______區______路_________小區___________號樓__單元___________室（建築面積_____平方米，房屋所有權證號_________）房產全部出售給乙方，並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出售給乙方（國有土地使用證號________）。房產證及國土證複印件載於本合同附件中。乙方已對甲方所要出售的房地產做了充分的瞭解並願意購買該房地產。

  二、雙方議定上述房地產的成交價為人民幣(大寫)___________元（小寫___________元）。

三、付款時間及方式

1、定金：甲乙雙方在簽訂本合同時，以現金方式向甲方支付定金人民幣（大寫）________元（小寫___________元）。

2、首期款：甲乙雙方待房地產交易中心監證生效後_____天，乙方向甲方，以銀行轉賬方式將首期款人民幣（大寫）________________元（小寫___________元） ，匯入甲方銀行賬户：户名_______________，賬號：_______________________________________，銀行名稱：______________________。

3、尾款：甲乙雙方在房地產交易中心監證生效後______天內，乙方向甲方，以銀行轉賬方式將尾款人民幣（大寫）________________元（小寫___________元） ，匯入甲方銀行賬户：户名_______________，賬號：_______________________________________，銀行名稱：______________________。

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四、交易税金及手續費

房屋交易過程中產生的税金及手續費，除營業税金及附加由甲乙雙方各承擔50%外，其它税、費均由乙方承擔。甲方應承擔的營業税金及附加，在辦理繳納營業税及附加手續時，依據地税的完税憑證，以現金方式支付給乙方。

五、

房屋交付

1、甲方應在收到全款的________日內，與乙方辦理房屋交付手續。

2、甲方在交付房產實物時，應保證該房產無任何擔保、抵押；無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費。

房屋一旦交付即表示乙方認同房子的現狀，交付後，甲方不再負任何責任。

六、違約責任：

1、乙方交納定金______天內，乙方不履約，乙方不得向甲方索還定金，合同自動終止。

2、乙方交納定金______天內，甲方中途不履約，甲方應將定金退還給乙方，另付給乙方相當於定金數額的違約金。

3、乙方不能按期向甲方支付首期款、尾款的，每逾期一天，由乙方向甲方付相當於上述房地產價款千分之______的滯納金。逾期___天，甲方有權終止本合同，索賠損失。

4、甲方不能按期向乙方交付房地產實物，每逾期一天，由甲方向乙方付相當於上述房地產價款千分之__________的滯納金。逾期____天，乙方有權終止本合同，索賠損失。

5、在房地產交易中心監證生效後至乙方支付完尾款的期間內，乙方除可將房屋抵押，作為申請住房公積金貸款支付甲方尾款外，其它任何形式的轉讓、贈與、出租、抵押等行為均為違約行為，一切責任由乙方承擔，甲方有權終止合同，索賠損失。

  

七、爭議解決：

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本合同在履行中若發生爭議，甲乙雙方應採取協商辦法解決，協商不成時任何一方均可向岳陽市房地產仲裁委員會申請調解或仲裁，也可向有管轄權的人民法院起訴。

  九、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

十、其它事項：甲乙雙方簽訂的並在岳陽市房地產備案的《房地產買賣合同》，僅用於辦理房地產過户手續。若在房地產交易過程中出現任何爭議，以本合同為準。

甲方（簽章）：                    乙方（簽章）：

身份證號：                        身份證號：

住址：                            住址：

電話：                            電話：

合同附件：1、房產證、國土證複印件

    2、甲方、乙方身份證複印件

                          

立合同時間：      年      月    日

合同附件：1、房產證、國土證複印件

    2、甲方、乙方身份證複印件

如果對相關情況的處理不清楚的，可以諮詢律師來進行界定。