租賃合同應當注意的問題有哪些呢

合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是説訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。

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租賃合同應當注意的問題有哪些呢

租商品房的時候應當確認租賃房屋所有權或者使用權問題，如果出租人以房屋所有人身份出租，要確認其是否擁有所有權，查看證件。若為轉租的，要看原租賃合同是否允許轉租，確認是否經過所有權人同意。最後如果是轉租的，還要注意租賃期限問題，轉租的期限如無特別約定，不可以超過承租人剩餘租賃期限。
【法律依據】
《民法典》第七百一十六條，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。