契税過兩年免徵營業税

兩年的普通房免徵營業税，怎樣的房是普通房？

普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建築標準建造的居住用房屋。目前，多為多層住宅和高層住宅。多層住宅是指2-6層(含6層)的樓房;高層住宅是指6層以上的樓房，高層住宅多安裝電梯。普通住宅和非普通住宅的區別由於各地對多層和高層的定義不一致，劃分標準各地可根據實際情況酌情確定。也可以用減法，即非普通住宅以外的住宅，按普通住宅處理。非普通住宅是指符合以下條件之一的住宅：　　1、住宅小區建築容積率在1.0以下(不含1.0);　　2、單套建築面積在144平方米以上(含144平方米);　　3、實際成交價格高於該區市場指導價1.2倍以上(不含1.2倍);　　普通住宅和非普通住宅的區別以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。反之則為普通住宅。