二手房貸款批單下來之後會有什麼其他問題嗎
法律2.17W
二手房貸款批單下來之後會有什麼其他問題嗎
1.貸款承諾書是銀行出具的,表示你可以去替賣方清償房屋原來的貸款債務,可以去過户,但要注意,通常銀行的貸款承諾書都有時效性,通常為一個月,最好在有效期內辦完所有手續.但是也有特殊情況,銀行批了,但是後期的資金緊張,可能導致近期無法下來,這樣其實就不關你的事情的,因為你跟業主的交易已經完成,之後就是業主跟銀行的協商了。2.法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條 房地產轉讓、抵押,當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條 房地產抵押時,應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的,應當依照本章規定辦理過户登記。
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