我想請教一下房屋過户需要繳納什麼費用

1、契税：普通住宅：均價低於5000元m
2，評估價*
1.5%;非普通住宅：高於5000元m2的，面積超過144m2的，用於其它用途的，評估價*3%
2、個人收入調節税：(評估價-原購入價)*20%
(規定是賣方交，可是如今很多都是買方)
3、營業税：住宅購入不滿五年的：評估價*
5.55%;非普通住宅購入五年以上的：(評估價-原購入價)*
5.55%;普通住宅購入五年以上的免交
4、房產交易費：房屋建築面積*6元平方米
5、印花税：評估價*0.1%
6、房產證工本費：85元
7、土地證工本費：105元
8、交易評估費：評估價*0.3%