租房子籤合同怎麼籤

合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是説訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。

精選律師 · 講解實例

朋友租房子，請問租房子籤合同流程是怎麼樣的？

對於租房子籤合同流程的問題，我的回答是：
第一，實地看房。
繞過中介，節省一筆中介費。一定要親自看房。包括；户型，採光，地理位置，交通是否方便，周邊配套設施，是否安全，手機信號強弱等。特別提醒；下水道是否堵塞，水電錶是否完好。最後，要驗證房東的有效證件，如；房產證，房屋租賃許可證等有效證件。
第二，交通一定要方便。
租房一定要交通便利。廣州市中心的房子，寸土寸金。對剛來找工作，尤其對學生來説，高房租很難承受。太偏遠的地方，來回倒車，即浪費銀子，又浪費時間。所以，租房一定要選擇交通方便的地方，最好是住房與工作地點乘坐一輛公交車即到為好。
第三，簽訂合同是關鍵。
在簽訂合同時，一定要仔細看清合同內容，明白雙方的權利和義務。清楚水電，有線，寬帶等其他費用。特別是房租交納時間，避免黑心房東收遲納金。特別提醒；房屋非人為損害，由房東負責維修。
第四，明明白白入住。
入住之前，一定要和房東交接屋內設備。如；牀.桌.椅等配套設施是否完好，哪裏壞了，要和房東當面交接清楚，避免日後引起糾紛。特別提醒；當面記錄水錶.電錶數字，檢查電開關，插座是否正常 ，下水道是否堵塞。
第五，避免同他人合租。
如不是特別經濟困難或其他原因，不要冒然與他人合租房，更不能被網上廣告忽悠。如需同他人合租，建議一定要找同學.朋友.等熟人。特別提醒；如不得已與他人合租，一定要留下對方身份證.工作證複印件。當然，電話號碼必不可少，以備急用。
第六，警惕“二手房東”
據我所知。目前，房屋租賃市場上，“二手房東”現象非常氾濫，經常發生前腳“二手房東”租房，後腳房東過來收房子，給租房者造成經濟損失。特別提醒；如是“二手房東，”一定要核對他和房東簽訂的合同是否到期