土地可贈與嗎
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土地可贈與嗎
1.除了宅基地是自己的,所有土地為國家的,但是土地上的東西是私人的,也就説土地不可轉,只可租,不能辦理親戚贈與,只能辦理繼承。2.因為現在農村集體土地證都要符合一户一宅基原則,如果沒有分到一户,那麼,可以辦理轉讓過户。如果已經分到一户了,就辦理不了轉讓過户,只能辦理繼承。
3.土地是不可以贈予的,即使贈予也是無效的。我國土地政策是,土地有兩種形式,城市土地屬於國家所有,公民企業只有使用權;農村的土地歸集體所有,公民企業只有使用權。
《中華人民共和國土地管理法》
第九條 國有土地和農民集體所有的土地,可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人,有保護、管理和合理利用土地的義務。
第十一條 農民集體所有的土地,由縣級人民政府登記造冊,核發證書,確認所有權。單位和個人依法使用的國有土地,由縣級以上人民政府登記造冊,核發證書,確認使用權;其中,中央國家機關使用的國有土地的具體登記發證機關,由國務院確定。
第六十二條 農村村民一户只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
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