二手房的交易流程應當是怎樣的

1、簽訂買賣合同。買賣雙方建立信息溝通渠道，在協商一致的情形下籤訂房屋買賣合同。
2、辦理過户登記。買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出房屋所有權轉移登記申請，接受審查。符合規定的，予以辦理登記。
3、領取新的房產證。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。