未成年人的房產能不能抵押
法律1.65W
未成年人的房產能不能抵押
辦理房產抵押,需要當事人有完全的民事行為能力,未成年人不具備相應的民事行為能力,不能辦理房產抵押。未成年人是可以買房的,也可以領取房屋所有權證。只是在簽訂買房合同和辦理房屋登記時,應當由未成年人的法定監護人代理,這種代理屬於法定代理,並不需要委託或授權。【法律依據】
《民法典》第一百四十四條,無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。
《民法典》第一百四十五條,限制民事行為能力人實施的純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力精神健康狀況相適應的民事法律行為有效;實施的其他民事法律行為經法定代理人同意或者追認後有效。
相對人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日內予以追認。法定代理人未作表示的,視為拒絕追認。民事法律行為被追認前,善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。
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