車位房產證辦理

廣州停車位房產證過户要怎麼辦理的呢？

車位的產權情況與車位的形態有着密切的關係。有無產權最為重要的一點就是可否買賣，同時你對車位是否享有相應的佔有、使用、處分的權利。有產權的車庫固然可以自行買賣過户，無產權的車庫只具有使用權，而無處置的權利。地上車庫一般是可以辦理獨立房產證的，這個車庫屬於建築物。對於這個建築物國家要求必須辦理獨立的產權證明，在申報的時候開發商必須向國家立項的時候規劃出這些車庫的獨立性，如果開發説辦不了獨立產權證，那就是説這些車庫有可能屬於違法建築。露天車位是沒有房屋產權證的，因為他不屬於建築物。而我們所買的房顧名思義是房屋產權證書，而且你所買到的説白了也只是房屋的使用權。地上露天車位屬於國有土地產權，開發商也只是買到了土地使用權。一個小區的土地產權一般只有一個。國家不允許開發商在小區內分割土地產權。但一般的開發商對於露天車位也只是辦理租用。高層停車位是不能辦理獨立產權證書的，其主要原因是高層停車場屬於開放式場地，一個停車場是一個產權。一般也是租用