預售定金膨脹

房屋預售定金能退嗎？

您好，很高興為您解答。?????首先，您與開發商之間存在房屋買賣合同關係，您向開發商交了10萬元預付款，關於預付款的性質，其主要作用是為接受預付款的一方解決資金上的困難，或者在出現支付預付款方不履行合同的情形下，接受發方遭受的損失較重，從而設定預付款條款來牽制對方。預付款支付後當事人不履行合同的，不發生喪失或雙倍返還的問題，支付一方不履行合同時，預付款可抵作違約金和賠償金，有餘款的可以請求對方返還；接受一方不履行合同時，除承擔違約責任外，還必須如數返還預付款。因此，關於您交付10萬元錢款的性質必須明確，對方給您開具的發票上面寫的如果是預付款，您可以要求返還。????其次，如果您提交的10萬元屬於定金的話，那麼根據《擔保法》司法解釋第一百一十五條規定，當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。如果該筆錢款是定金性質，那麼您無權要求返還的。因為定金罰則説的很明確，如果是定金，一方不履行合同義務，是無權要求返還的，這個是法律的明確規定。????最後，只能跟開發商溝通了，要麼繼續履行合同，要麼儘量減少損失的發生，因為你們之間的買賣關係已經建立，雖然錢款退還問題不是因為您的直接原因導致，但是你們合同已經約定了，且定金法律規定也明確，那麼追回的難度還是比較大，建議想辦法和開發商協商處理吧。????希望我的解答您能滿意，並採納為最佳答案，如有問題，可以追問或者加我好友聯繫，為您指導服務。