市民可否繼承宅基地上的房屋

宅基地上的房屋繼承

目前對農村房屋繼承沒有出台具體規定，根據《土地管理法》、北京市人民政府《關於加強農村村民建房用地管理若干規定(修正)》的相關規定，結合實踐操作，在 “宅基地屬於農民集體所有”，“一户只能擁有一處宅基地，且面積不得超過省、直轄市、自治區規定的標準”前提下，本村村民與城市居民因繼承取得農村房屋的結果是不一樣的。 本村村民因繼承取得多處住宅的，原則上不作處理，村民可以出賣多餘的住宅，也可以維持原狀，但不得翻建。房屋損壞後多餘的宅基地應當依法收回。城市居民繼承後，因為不是本村村民，無法變更宅基地審批表，在實踐中經常會出現兩種情況，一種是該村集體經濟組織決定收回宅基地，此時繼承人面臨自行拆房的風險;另一種是經過鄉人民政府批准，按照規定價格出售給符合申請建房用地條件的村民。