北京收養評估

北京評估回遷房什麼時候可以交易

其實回遷房是可以交易的。回遷房在辦理了房屋產權證書後可進行買賣，但是購買未取得產權證書的回遷房則可能面臨極大的風險，回遷手續更名並不能取代房屋產權證書。

不過需要注意的是，作為買家來説，需要要求賣方提供回遷協議及其身份證明。當然，回遷房的真實性也是需要核實的，同時要注意確定該房屋是否有共有人，是否設定抵押權。另外須查明該房的回遷類型，到底是屬於危改回遷，還是屬於商品房回遷。

劃撥用地的產權辦理過户手續時，將由買受人補交土地出讓金。買家可以選擇與賣方協商將購房款辦理提存公證，在該房屋取得房屋權證並辦理過户手續後，由公證處向出賣方支付房屋價款。後，買方要注意讓賣家將户口遷走，否則，買方的户口遷不進來。

購買回遷房與購買商品房的手續是一樣的

1、憑拆遷證明和身份證簽訂購房合同並結算房款。

2、按合同規定交房款並取回。

3、憑拆遷證和購房合同等到房產交易大廳辦理房產證手續。

4、視房屋面積大小減免部分或全部契税。

5、憑房產證和契證到國土資源局辦理土地證手續。