二手房買賣合同特別要注意的事情是什麼

籤二手房買賣合同的注意事項如下：
一、確認房主真實身份；
二、付款方式、時間，缺一不可要約定清楚；
三、房屋交驗要責權分明；
四、違約責任約定清楚；
五、中介代理費，賬目要明晰；
六、善用補充條款，維護自身利益。
法律依據：
《民法典》第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。