農村宅基地公證

農村宅基地公證

1、根據法律規定，宅基地不能買賣，只能在同是集體經濟組織成員內部流轉。如果買方和賣方都是同一村或同一生產小組的，可以通過村委會同意後，調整給買方，但不能以買賣合同方式進行。如果買方不是本集體組織成員，就沒有資格受讓。其所籤協議是無效的，如遇拆遷補償，只能補給甲方。所以也就不存在什麼公證不公證的，沒有什麼用，要是想買宅基地還是得成為本村的居民。
2、宅基地是農村的農户或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。宅基地的所有權屬於農村集體經濟組織。