直系親屬未滿5年二手房
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直系親屬間二手房過户有什麼具體的規定?
武漢現行法律規定過户有兩種方式,直系親屬間二手房過户一是贈與過户,第二是買賣過户,贈與過户免交營業税和個人所得税,契税和工本費還是要交,贈與還需辦理公證手續。辦理過户需要贈與人和你帶着身份證、户口、房產證。以下是二手房買賣過户的費用,請參考。1.契税:二套房或144平米以上契税為3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。2.營業税:成交價的5.5%(滿5年且首套房免繳)若是直系親屬贈與免繳此費3.個人所得税:成交價的1%若是直系親屬贈與免繳此費4.交易手續費:6元/M2;5.轉移登記費:80元/件6.產權證查檔、房產證貼花:50元左右7.贈與所得房產再次出售非直系親屬需繳納20%個人所得税。若如果直系親屬贈與免繳此費綜上,採用贈與手段過户,你可以免繳6.5%的税,但是公證費會收取2%。-
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