買房糾紛鬧事處理

借名買房發生糾紛怎麼處理

(一)以他人名義購房，借名人與登記人發生糾紛的

當事人約定一方以他人名義購買房屋，並將房屋登記在他人名下，借名人實際享有房屋權益，借名人依據合同約定要求登記人(出名人)辦理房屋所有權轉移登記的，可予支持。但是，該房屋因登記人的債權人查封或其他原因依法不能辦理轉移登記，或者涉及善意交易第三人利益的除外。這裏的前提是，當事人之間已經就借名購房達成了書面協議，或有證據能夠證明借名的事實。且借名人不得以其系實際出資人為由，對抗善意第三人，但若第三人知道或應當知道該情形的除外。

(二)一方當事人確實為購房出資，但不能證明當事人之間系借名關係的

當事人一方提供證據證明其對房屋的購買確實存在出資關係，但不足以證明雙方之間存在借名登記的約定，其主張確認房屋歸其所有或要求登記人辦理房屋所有權轉移登記的，不予支持;其向登記人另行主張出資債權的，應當根據出資的性質按照相關法律規定處理。也就是説，在此情形下，出資人只能向對方當事人主張雙方形成借款的債權債務關係，出資人只能要回借款及其利息，而不能取得房屋所有權。

無論是出借方反悔，或者該房被法院查封等等情況是普遍存在的，所以您應該重視。建議您儘量不要採取法律不允許的途徑去買房，萬一買到問題房，將影響您今後的起居生活。若對此還有疑問的話，可以直接來電諮詢我們律師365的在線律師。