房屋未辦理產權證,轉讓
法律3W
超過合同約定時間未辦理產權證的房屋
購房合同中會對開發商為購房者辦理產權證的期限作出約定,由於新房辦理房產證,都是開發商一手操辦。若辦證遲延,一般根據合同約定期限或法定期限一年以上,仍然不能辦證的,購房者可選擇退房。
若辦證不能,比如開發商的土地問題、資金問題、規劃問題等等,但不管是由於哪一方面出現了問題,購房者確定不能取得產權,那麼購房者無法實現自己的合同目的,也不能擁有房屋的所有權,所以,這種情況下,購房者最好選擇退房。
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