二手房合同違約金一般多少合適
買二手房合同違約金一般多少
1、在二手房買賣合同中違約金的約定一般為總房價的20%.但是違約金具體多高,完全可以由房屋買賣的雙方根據自己的意願協商確定;
2、在二手房買賣合同中,通常會約定一種“滯納金”,主要是針對遲延履行合同義務時,進行違約責任追究。但是隻有在一方嚴重違約,導致合同解除時,才承擔此部分違約金。如果合同繼續履行,一般參照“滯納金”追究違約責任。
3、違約金的執行不一定完全按照合同約定執行。合同法的違約責任是一種補償,只是彌補損失,而不是懲罰性的違約金。因此如果合同中約定的違約金過高或過低,都可參照實際損失進行調整。一般合同違約金不得高於實際損失的30%;如果違約金低於實際損失,則守約方除可主張違約金外,對於違約金不足以彌補損失的部分,還可要求違約方賠償,即參照實際損失調高違約金。
以上就是律師365的小編為大家整理的有關於買二手房要注意什麼以及二手房合同違約金一般多少這兩個問題的答案。相信朋友們已經能看出購買二手房有很多需要注意的事項,而且二手房的合同違約金的計算也是很複雜的。希望這些內容能夠引起正在二手房買賣交易的朋友們的重視。更多相關知識您可以諮詢律師365唐山律師。
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