他項權證抵押是否有風險

抵押物價值貶損抵押財產價值減少的，抵押權人有權要求恢復抵押財產的價值，或者提供與減少的價值相應的擔保。抵押人是公司並被宣佈破產
抵押人將房屋惡意長期出租—不僅會因為抵押人提前收取租金導致抵押權人利益受損，還有可能使得抵押權人陷入房產訟爭中。
【法律依據】
《民法典》第四百零八條，抵押人的行為足以使抵押財產價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止其行為。抵押財產價值減少的，抵押權人有權要求恢復抵押財產的價值，或者提供與減少的價值相應的擔保。