遺產回遷房屋過户費怎麼算

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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回遷房過户費怎麼算

回遷房的買賣涉及到兩次税費的繳納：一次是原房主取得房屋所有權證書是需要繳納的税費，另一次是原房主轉讓時產生的税費。我國税收法律明確規定了税種、税率、税額及納税義務人，但並未禁止納税義務人與合同相對人或第三人約定由合同相對人或第三人繳納税款，即對於實際由誰繳納税款並未作出強制性或禁止性規定。

回遷房的過户費有：測繪費1.36元/平方，買方;評估費0.5%(評估額，允許浮動)，買方;契税評估額初次90平內1%、90平-140平內1.5%，超過140平或非頭次3%，買方繳納;所得税按全額的1%，由賣方承擔，滿五年少有住房減免;交易費6/平方，雙方;工本費80元，買方(工本印花税5元)買方;營業税5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。

雖然在買賣交易房屋的時候都是有相應需要注意的事項，但畢竟房屋的具體情況不同，因此實際要求注意的事項自然也不太一樣。具體回遷房交易注意事項有哪些，律師365小編已經在上文中進行了介紹。需要注意，要想交易回遷房自然要先達到我國上市交易的條件才行。