房產繼承過户起訴流程

房產繼承過户的程序是什麼，房產繼承過户要交哪些費用

一、房產繼承過户的程序是什麼需要先辦理公證，讓所有的法定繼承人一起到公證處，辦理繼承公證書，之後帶着身份證明、公證書、房權證等到房管部門申請變更即可，每平方需繳納1元手續費和登記費80元。可以走分家析產的程序，寫一份分家協議書（或到房管部門要一份），讓所有家人簽字同意析產到你名下，只需交納手續費（每平6元和共有人工本費80元）。二、房產繼承過户要交哪些費用房產繼承過户費用有哪些？辦理房產繼承過户有一些費用發生，主要是房產繼承權公證費用、房屋估價費用及房產過户的税費：房產繼承權公證費用，房產繼承權公證費按照繼承人所繼承的房產的評估價的2%來收取，最低不低於200元。辦理房產繼承過户有一些費用發生，主要是房產繼承權公證費用、房屋估價費用及房產過户的税費：1、房產繼承權公證費用；房產繼承權公證費按照繼承人所繼承的房產的評估價的2%來收取，最低不低於200元。2、房產價值評估費用；根據滬價房(1996)第088號文評估費用根據房產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算，房產價格總額(萬元)累進計費率‰100以下(含100)5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52001以上至5000部分0.85001以上至8000部分0.48001以上至10000部分0.210000以上部分0.13、房產繼承過户税費。由房屋評估價0.05%的合同印花税、100元的登記費、5元的權證印花税組成。4、房產繼承過户契税法定繼承人繼承房產，免契税，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契税1.5%。如一套100萬的房子辦理繼承過户，要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花税+100元的登記費+5元的權證印花税=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房產的時候直接將房屋登記在子女名下。