房東反悔買房定金

合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是説訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。

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買房跟房東（房東在外地）的父親籤合同，定金付了5萬，現在房東反悔，能要

您好，根據我為合同法的相關規定，行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後以被代理人名義訂立的合同，未經被代理人追認，對被代理人不發生效力，由行為人承擔責任。如果房東父親的代理行為得到房東的授權，也沒有得到房東的追認，則應由其父親承擔責任。如果房東對其父親簽訂合同進行了追認，則房東反悔需要雙倍返定金。建議您來電或到我辦公室詳細介紹情況後，再給您具體建議。