池州房屋贈與過户流程
法律1.33W
贈與房屋過户流程
贈與房屋過户流程: 1、簽署確認書贈與人與受贈人一起到房管局簽署確認書,並帶齊相關資料,如該物業的產權證或購買合同等。 雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議,表明無償贈與是贈與人的真實意願,接受贈與是受贈人的真實意願。 另外,補充一點,在贈與業務當中,如果受贈人為未成年人,贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。 收費情況: 簽訂委託書時至少要收齊工本雜費,其中包括測繪費,100平方米以下的每份50元,公證費每份200元,查冊費100元。 2、評估收費情況。 評估費是該物業的評估價的5‰,但每宗至少要收取1000元。 由於是贈與業務,評估價通常會較市價低。 3、繳納税費收費情況。 到房管局辦理贈與登記,這個環節的收費比較複雜,到了房管局之後,會對該物業再重新作出評估,其中包括: 契税為房管局的評估價的3%; 印花税為房管局評估價的0、5%; 房地產權轉移登記費為每宗80元(每多一位受贈人,則加10元)。 4、辦理贈與公證收費情況: 贈與公證費是評估價的2%。 以上三項一般都由受贈人支付。 還有一項是土地出讓金,則按所受贈物業的房產性質而定,如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。 值得一提的是,如果贈與房產是房改房性質的,則經過此贈與手續之後,就改變了其性質,轉為商品房。 5、出新房產證注: 如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話,則免契税。 如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契税。-
瀋陽公積金利率表
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