轉包和轉讓的區別都有什麼
法律1.16W
轉包和轉讓的區別都有什麼
①流轉的決定權不同。轉包由承包方自主決定,不必經發包方同意;而轉讓,“應當經發包方同意”,未經發包方同意,轉讓無效,但發包方無法定事由不同意或者拖延表態的除外。②法律後果不同。轉包的,原承包方與發包方的承包關係不變,轉包期限屆滿後,原承包方仍享有該土地承包經營權;而轉讓則不同,轉讓後,原承包方在該土地上的承包經營權終止,由受讓方與發包方重新簽訂土地承包合同,從轉讓之日起,原承包方不再享有該轉讓土地的承包經營權。另外,備案要求也不同。轉讓的,因已經發包方同意,由受讓人與發包方重新簽訂了新的土地承包合同,則無需再報發包方備案;而轉包及其他方式流轉的,因無需經發包方同意,須將流轉合同報發包方備案,但發包方僅以未報備案為由請求確認流轉合同無效的,不予支持。
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