房屋登記不當

房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛，按其法律性質可分為民事性質的房地產糾紛和行政性質的房地產糾紛。民事性質的房地產糾紛包括：房地產開發合同糾紛、房地產服務合同糾紛、房地產租賃合同糾紛等。

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關於房屋買賣合同訂立不當的求助

是不是如果對方違約只能得到5000元的賠償？對方佔有首付款3萬一年多時間，而且後又於今年七月底前先後收到四萬元購房款，能否得到賠付，能否要求其按合同退出房產使用權。甲方是個農村老人家，太相信對方，訂立合同的條款也不瞭解，現因房價暴漲，對方可能不想履約所以一再推遲交房時限，老人家就算是拿到5000元賠償金也買不起房子了。請問能不能幫幫他？