抵押貸款和按揭哪個好
法律3.13W
抵押貸款買房和按揭貸款買房哪個更划算
一、抵押貸款買房和按揭貸款買房相比,貸款利率低的那個更划算。二、購房按揭貸款與房產抵押貸款存在的不同點: 1、設立方式不同。 抵押權的設立,一般通過限制抵押人所有權,交房地產標的物的價值支配權轉留給被抵押人,既在抵押標的物上設立擔保物權的方式設立。 而按揭權人對設定按揭權之樓宇享有的是一種債權而非物權,無法同一般的抵押權那樣通過限制所有權的方式設立,必須以轉讓房地產期權給按揭權人既銀行作為條件,獲得銀行的貸款。 2、法律關係的主體不同。 抵押關係中,若債務人即抵押人,則只有兩個法律關係主體即抵押權人和抵押人。而按揭關係中,最少應有三個法律關係主體,即按揭人(銀行)、按揭人(買方)、第三人(原房地產開發商) 3、先期條件不同。買方要向銀行申請按揭貸款,必須先期向貸款銀行存入一定數額的存款,一定時間後,才能向該銀行申請按揭貸款,並且,抵押貸款用途可用以購房、也可以用作其他用途。而按揭貸款卻只能用以購房。 4、標的物風險責任承擔不同。 按揭關係中抵押物風險由抵押權人或抵押人承擔。而樓宇按揭中,標的樓宇的風險即不由按揭人承擔,也不由按揭權人承擔,而是由按揭雙方以外的房地產開發商承擔。如在工程驗收、竣工前樓宇遭到毀壞,開發商應將所得交按揭權人處理,按揭人與按揭權人對按揭樓宇的滅失、毀損不承擔責任。-
瀋陽公積金利率表
求住房公積金利率表?現在的行情如何最新住房貸款利率表一覽,2016年交行住房貸款利率表調整項目年利率%一、短期貸款六個月以內(含六個月)4.35六個月至一年(含一年)4.35二、中長期貸款一至三年(含三年)4.75三至五年(含五年)4.75五年以上4.9三、貼現以再貼現利率為下限加...
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員工挪用公款的起訴書
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瀋陽八級工傷賠償
瀋陽八級工傷能賠償多少錢一般是11個月的一次性傷殘補助金(如果繳納工傷保險的按照繳費基數如果沒有繳納按照本人平均工資),護理費住院伙食補助費等,停工留薪期間的工資按照本人受傷前的平均工資按月發放,如果離開用人單位還可以額外獲得七個月的一次性就業補助金和...
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請問判決書下多久吊銷駕照證
請問判決書下多久吊銷駕照證立即執行,駕駛證人有下列情形之一的,駕駛證被吊銷:(1)醉酒後駕駛機動車的行為的;(2)駕駛拼裝的機動車或駕駛已達到報廢標準的機動車上道路行駛的;(3)違反道路交通安全法律、法規的規定,發生重大交通事故、構成犯罪的;(4)造成交通事故後逃逸...