房產證上兩個名字誰是户主？

專業律師法律分析：
一房二賣房子歸屬於辦理了過户登記的那一方。賣家與兩方的買受人都簽訂了買賣合同，但是隻有按照法律規定做了過户登記的人才能完全取得房屋的所有權，而另一方則可以向賣家要求賠償，但是不能抵抗善意獲得房屋產權的第三人。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第二百一十六條
不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。
不動產登記簿由登記機構管理。
第二百一十七條
不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。