房產遺囑如何公證?

房產遺囑如何公證

你好，關於房產遺囑如何公證問題下面是我的回答:首先到人事部門開親屬證明，再到公證部門進行公證。在公證進行之前，首先需要準備公證所需材料和公證費用。 　　一、辦理遺囑公證需要的材料 　　1、權利證明(房屋產權證、發票等表彰遺囑人擁有所有權或者他物權的證明材料); 　　2、遺囑人的身份證明、户口本; 　　3、房屋遺囑的話需要購房協議和購房發票; 　　4、單位人事部門開得遺囑人的親屬關係證明。一般公證處有準備的格式，可以向公證處索取之後，按照要求請單位的人事部門填寫、蓋章。 　　5、精神診斷證明。70歲以上的老人需要到縣級以上的醫院開具精神診斷證明，證明遺囑人有完全的民事行為能力。 　　二、辦理遺囑公證程序 　　1、準備好權利證明、遺囑人的身份證、户口本、房屋的購房協議和發票到公證處諮詢，向公證處索要親屬關係證明和介紹信(做精神診斷只用)。 　　2、到單位人事部門開具親屬關係證明，寫明親屬的具體情況，沒有子女的還要註明沒有收養過子女。 　　3、70歲以上的老人需要到縣級以上醫院開具精神狀況的證明。一般有相應業務部門的醫院都可以開具，專科醫院最好。在醫院需要先由門診大夫問明遺囑人的基本情況，之後到心理測查室做相應的檢測。最後回到門診大夫處開具證明。 　　4、到公證部門進行公證。70歲以上的老人需要錄音。根據需要製作公證 　　房產遺囑公證的範文 　　立遺囑人：姓名 ，性別 ， 年 月 日出生， 　　民族：漢族 ，現住 ，身份證號： 。 　　現因為立遺囑人年事已高，為避免後人因遺產繼承問題發生爭議，因此乘現在精神清醒特立以下遺囑: 一、關於本遺囑 　　1、訂立本遺囑時，立遺囑人身體狀況良好、精神狀況正常、具有完全民事行為能力； 　　2、本遺囑中的所有內容均為立遺囑人的真實意思表示，未受到脅迫、欺騙； 　　3、本遺囑所處分的財產為立遺囑人的部分財產，是立遺囑人合法取得的、有處分權的個人財產。 　　4、在本遺囑訂立前，立遺囑人沒有應本遺囑涉及的財產與他人簽訂遺贈扶養協議。 　　二、本遺囑所涉遺產 　　1、立遺囑人於 年 月取得了位於 房屋產權，房屋建築面積_ 平方米，房屋所有權證號： 　　2、 自願將該房屋贈與 個人。 　　3、 必須對 盡到贍養義務，否則取消 對本房屋的繼承權。 三、其他： 1、本遺囑一式三份，由 、 、公證處各執一份。 　　2、上述房屋按本遺囑所列明的方式進行處理，其他任何人不得有爭議。 　　 　　立遺囑人： (簽字) 　　見證人： （簽字） 　　受益人簽字認可本遺囑及內容： （簽字）　 　　同意按該遺囑進行繼承。 （公證處蓋章）　　 　　時間： 年 月 日