宅基地和商品房算幾套

如果有二本宅基地證的房屋，再買一套商品房，算第幾套？

不可以的。其實規定有，就是必須是買賣商品房來解決居住問題的，其實為什麼這樣規定也是歸於貸款的回收，也從房子的價值給了一定的界限，農村的自建房屬於宅基地它和出讓土地的商品房的根本區別就是土地的使用，宅基地你沒有買賣權，但是商品房可以，這就使得商品房的價值在這，簡單的説就是商品房的房款大而且可以在貸款人還不上時收回房屋處理，而自建房就沒有商品房價值高，還有就是不是房子值錢，而是土地值錢。