遲延履行解除合同

合同終止，是指因發生法律規定或當事人約定的情況，使合同當事人之間的權利義務關係消滅，使合同的法律效力終止。合同的權利義務終止後，當事人應當遵循誠信原則，根據交易習慣履行通知、協助、保密等義務。合同的權利義務終止，不影響合同中結算和清理條款的效力。因為，合同終止只是使合同關係向將來消滅，並不溯及力，因此不產生恢復原狀的法律後果。

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債務人遲延履行時怎樣解除合同

《合同法》第九十四條當中有規定，當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行的，另一方可以解除合同。

遲延履行作為合同解除的條件，因合同的性質不同，解除方式也不同。

第一，催告解除。根據合同性質和當事人意思表示，履行期限在合同的內容上並不是特別重要時，即使債務人在履行期限屆滿後履行，也不至於使合同目的落空。在這種情況下，原則上不允許債權人立即解除合同，而是由債權人向債務人發出履行催告，給他規定一個寬限期。債務人在該期限屆滿的時候仍未履行的，債權人有權依《合同法》第94條第3項內容解除合同。

第二，及時解除。根據合同的性質和當事人的意思表示，履行期限在合同上特別重要，債務人如果不在此期限內履行就達不到合同目的的情況下，債務人未在履行期限內履行的，債權人可以不經過催告而直接解除合同。