夫妻一方遺贈房產

遺產繼承是指生前享有財產因死亡而轉移給他人的死者為被繼承人;被繼承人死亡時遺留的財產為遺產;依照法律規定或者被繼承人的合法遺囑承接被繼承人遺產的人為繼承人;繼承人依照法律的直接規定或者被繼承人所立的合法遺囑享有的繼承被繼承人遺產的權利就是繼承權。在我國，遺產繼承的方式分為如下四種：遺囑繼承、遺贈、遺贈撫養協議、法定繼承。

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夫妻一方的個人房產

所謂夫妻一方的個人房產，是指夫或妻一方婚前(以結婚登記日為準)的房產或法律明確規定只歸夫或妻一方所有的房產，除非當事人另有約定，不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同房產。

主要是指：

(一)一方結婚登記前已經取得取得全部產權或已經交付全部購房款的房產;

(二)遺囑或贈與合同中明確確定只歸夫或妻一方的房產。

三、夫妻共同房產

所謂夫妻共同房產，是指夫妻雙方在婚姻存續期間取得的房產，即從男女結婚之日起，到夫妻離婚或配偶一方死亡時為止。

主要是指：

(一)婚後以雙方或一方的收入和財產購買所得的房產;

(二)婚後繼承或贈與所得的房產，但遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的除外。

實踐中，在離婚分割房產的時候，對夫妻共同房產的處理和對夫妻個人房產的處理是不一樣的。按照法律的規定，只能對屬於夫妻共同房產的部分作出分割。但其實離婚房產分割也有自己的規則，尤其是在夫妻訴訟離婚的時候，具體離婚房產分割規則是怎樣的，上文作出了介紹，希望可以為你提供一些幫助。