房屋買賣合同糾紛，糾紛處理有哪些注意事項？

房屋買賣合同糾紛注意事項都有哪些呢？

確認主體是否具備訂立買賣合同的資格，同時核實簽約當事人是否具有實際履行能力。

（一）主體是法人組織的：

1、在訂立合同時要求對方提供資格證明，如營業執照的原件。要注意其非原件的證明材料（如證件複印件等）的真實性，防止造假。

2、注意審查營業執照是否有瑕疵，比如被吊銷、被暫扣等情況。

3、可以通過當地的工商管理部門審查對方實際註冊資本和資金，確保其有合同實際履行能力。

4、買賣合同糾紛注意事項確認雙方是貨物的所有人或者有權處分該物的組織。

（二）主體是個人的，可以通過對其單位及其同事、家庭、朋友、鄰居等進行調查，以獲取相關信息，最後綜合判斷其是否具有履約能力和信用程度。