二手房買賣可貸款金額怎麼算

二手房買賣税費怎麼算

(一)買方：

1、契税:成交價或評估價(高者)×1、5% (商用用房或大於144平米的税率為3%)

2、交易服務費：建築面積(平方米)×3元

3、交易印花税：成交價或評估價(高者)×0、 05%

4、產權轉移登記費：50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)

(二)賣方：

1、交易服務費：建築面積(平方米)×3元

2、交易印花税：成交價或評估價(高者)×0、 05%

3、土地出讓金：成交價或評估價(高者)×1%

4、解困房：成交價或評估價(高者)×1%

5、商品房：土地出讓金按基準地價 × 3% × 未交土地出讓金的建築面積

6、分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%(10樓以下)成交價/總面積×分攤面積×20%(10樓以上)

7、個人所得税：成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免徵)

8、營業税及附加税：成交價或評估價(高者)×5、5% (房產證或購買時契税完税證未滿五年)