房屋租房合同如何生效

租房合同如何生效

一、房屋租賃合同訂立生效是如何的

兩種情況：

1、合同沒有寫明何時生效的，則三房簽字完畢即生效。

2、合同註明何時生效的，以註明的時間為準。

假如合同是10號簽訂，落款日期為10號，但是合同裏寫明租房期限到2014年12月15日為止，則10號到15號這幾天可以是房東附送的，你們可以提前去打掃，甚至住進去。

二、租房有哪些需要注意的地方

這個社會的房屋中介行業都有一個名詞叫二房東，就是將他們自己租到的房子轉租給您，以便從中賺取差價，因此在承租房子時如果可以，可以請求房東提供房產證，確認其房屋享有的收益權。以免在租進之後找不到二房東，又被原先的房東趕走的事項。

需要房東的身份證複印件，既然房東想要您的身份證複印件，那麼你也可以向房東要身份證複印件。日後如果發生租賃糾紛，可以到法院起訴，此時我們就能提供對方的詳細身份信息了。

合同的具體事項，包括房屋租賃的用途與租金的交付方式以及交付日期。因為如果是商業用房，其水電費等相關費用會比一般的居民用房要貴些，租金的交付方式以及交付日期也方便日常租客與房東的結算。

房屋的使用與修繕。這點是由法律規定的，就是承租人需要保護房屋，此外出租人即房東，在出租期間，需要幫忙裝修房子，不是一間毛坯房你就能讓別人入住的。

財產的交接，在於房客進行房屋設施的清點與交接時，做好財務清單，如果可以就是進行拍照描述，以免租賃合同終止時或者中途解除時，雙方對財產的遺失或毀損產生糾紛，房東也會因此扣留押金，以上是對租房合同如何生效的解答，一般情況下簽字合同就開始生效了。