父母在宅基地上建房

子女出資為父母在宅基地上建房，產權歸誰？

我國《土地管理法》第八條規定：“農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。”我國實行農村土地集體所有的制度，農民對其宅基地不擁有所有權，只擁有使用權。 《土地管理法》第六十二條規定：“農村村民一户只能擁有一處宅基地，農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准。”也就是説只有經過行政確定程序，才發生宅基地使用權確立的效力。案例中，雖然張某出全資重建老宅，但重建後的老宅在其母去世的情況下，仍是在其父的名下，宅基地使用權並沒有發生變化，根據我國民法中“房隨地走”、“地隨房走”原則，土地使用權和房屋所有權為一人所有，不可分離。因此，該老宅仍屬於其父所有。 我國《繼承法》第三條規定：“遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：公民的房屋、儲蓄和生活用品。”根據法律規定，公民死亡後其個人的合法財產都能夠由其繼承人繼承，公民使用的宅基地的所有權屬於集體，宅基地上的房屋所有權屬於公民，只要公民依法享有該宅基地上房屋的所有權，該房屋就能被繼承。本案中老宅屬於劉張某的父親所有，在父親去世後，可作為遺產，發生繼承。要注意的是：由於是張某出全資重建老宅，法律上會酌情考量，給予張某一定的補償。