買房子除了房價外還需要哪些錢
除了房價之外買房子考慮什麼
(一)要買多層的1-4樓
現在多層是越來越少,物以稀為貴,多層貴的最重要的原因就是地價貴,不蓋高層蓋多層,就意味着在同樣面積的土地上,要少蓋很多房子(蓋18層高層地價1000元、M2,那麼蓋6層多層地價就是3000元、M2)。
但同時,多層超過5樓時,就會帶來很多的不便。
(為)瞅準大型社區
只有大型社區才會有獨立的完善的配套設施,想那電視劇《賢內助女王》兩個女人互鬥,其中,一項利器就是韓部長他們家住在大型社區,連高級SPA會所都有,外面人花錢都沒法加入成為會員,得有居住其中的人介紹才能進去享受,想象大型社區多有型格。以後中小型社區隨處可見,大型的社區是越來越難找了。
(三)要在環線附近買
隨着經濟的發展,中原城市羣的規劃,15%的GDP增長率,現在主要交通工具必定是私家汽車、公交,另外,蘇州的地鐵也在建中,將來肯定城內行動很是方便。當交通不再是大問題的時候,你住的稍遠一點也就沒什麼了。
(四)環境是考慮大項
現在環境是越來越糟糕了,擁擠的人羣、汽車尾氣,小商販的叫賣聲、音響聲等,這種慘狀在今後會愈演愈烈,環境不好就睡身體不好、睡眠不好,估計生活也會一團糟。
(五)户型也決定成敗
以前,老看香港電視劇,兒子女兒有本事就會給老人買朝南的房間,光線好等等,讓鄰居來看時,就會炫耀,看是是朝南的大户型啊,羨慕的被人直誇有福氣。其實,反面一想,這是教被人選房子的要訣:户型、朝向。
(六)頂高一定要夠高,應該在2。75米以上,達到2。85更好了,頂高太低容易有壓抑感,這點也要多加留意。
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