宅基地分户分房好不好

買農村宅基地好不好呢？大家知道嗎？

現在也有在農村”買地“建住宅的，但是主要是以所謂的”小產權“出讓為主，也暫時不能辦理集體土地使用權確權登記發證（畢竟還是屬於違法的）。那麼下面為大家解答買農村宅基地好不好這個問題，有以下幾種： 1、繼承，自物權法出台後，因為雖然宅基地使用權（農村集體使用權）不可轉讓，但是地上物是屬於私人所有的（這裏指的是物權的所有權）； 2、合法取得後户口轉出，這部分主要是曾經的農民户籍因個人工作性質調整（如老師轉正）而將户籍轉為非農業的。