名字加到房產證面,誰知道怎麼有貸款房產證加老婆名字嗎
法律1.56W
名字加到房產證面,誰知道怎麼有貸款房產證加老婆名字嗎
房產證上加名字及辦理費用,主要有以下幾種情況:1、房屋有貸款尚未還清如果房產有貸款,則不管是加配偶或是子女的名字,都須徵得抵押權人(一般為銀行或公積金中心擔保公司)的同意方可加名字,而一般抵押權人是不會同意的,所以實務操作中是還清貸款後方可加名字。所以,如果房屋有貸款要增加名字或去除名字,則必須先還清貸款。
2、房屋無貸款,或貸款已還清,要加配偶的名字夫妻雙方本人帶好身份證、結婚證、房產證和土地證(均需原件)至行政服務中心房管窗口辦理即可。鄉鎮房產至各鄉鎮房管所辦理即可。所需全部費用:住宅加名字的費用是100元(配圖費20元登記費80元)。非住宅加名字的費用是570元(配圖費20元登記費550元)。當然,還有去掉配偶名字的情況。夫妻婚姻存續期間可以添加對方為房屋產權共有人,在婚姻發生變化(如離婚)產生離婚析產時,可以將房產變更到其中一人名下,需繳納住宅登記費80元每套,配圖費20元每套。
3、房屋無貸款,或貸款已還清,要加子女的名字。
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