土地證劃撥土地出讓金
法律1.36W
劃撥土地土地出讓金如何計算?
根據《新增建設用地土地有償使用費收繳使用管理辦法》規定, 關於劃撥土地土地出讓金如何計算,各地徵收標準的制定以新增建設用地中依法納入有償供地的比例約為60%, 從而確定平 均純收益徵收定額標準, 因此協議出讓最低價的確定可按以下公式計算: 協議出讓最低價=新增建設用地土地有償使用費徵收標準÷60%毛地和熟地具備建設條件的土地, 其協議出讓最低價的確定可以以基準地價和 生地出讓最低價加上相應的土地開發費等綜合考慮。 土地價格是一個有機整體, 依據土地構成分離出土地出讓金有其片面性,在使用上也有侷限性, 一般只適用於工業用地,用於商業、住宅等用地並不適用。 但對於目前制定新增建設用地(工業用途)協議出讓最低價標準, 卻不失為行之有效的辦法。對於新增建設用地中用作商業、住宅用途的, 其協議出讓最低價的確定要以基準地價為準;以生地、毛地出讓的, 從基準地價中扣除相應的平均土地取得費、開發費等。 企業改制涉及劃撥土地使用權協議出讓最低價確定。-
陝西省農民宅基地
農民宅基地怎麼補償農村宅基地補償標準:1、農村宅基地產權歸村集體所有,由村集體分配給村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候,有兩種補償。一是宅基地補償,二是房屋補償。由於宅基地的產權屬於村集體,因此,這部分補償歸村集體所有,不會直接給宅...
-
民事訴訟法第一百三十三條
民事訴訟法第五十三條第一款民事訴訟法第五十三條當事人一方人數眾多的共同訴訟,可以由當事人推選代表人進行訴訟。代表人的訴訟行為對其所代表的當事人發生效力,但代表人變更、放棄訴訟請求或者承認對方當事人的訴訟請求,進行和解,必須經被代表的當事人同意。...
-
公安不得插手民事糾紛
公安局調解民事糾紛嗎公安機關對於因民間糾紛引起的毆打他人、故意傷害、侮辱、誹謗、誣告陷害、故意損毀財物、干擾他人正常生活、侵犯隱私、非法侵入住宅等違反治安管理行為,情節較輕,可以調解處理,但是前提是這種民事糾紛沒有上升到刑事訴訟的立案標準。...
-
酒精含量140mg開車會怎麼判
酒精含量140mg開車會怎麼判1、醉駕,一般會被處一個月以上六個月以下的拘役,並處罰金數千元。2、如果沒有無證駕駛、酒駕前科等從重處罰的情節,可以判處緩刑。3、《刑法》第一百三十三條第二款在道路上駕駛機動車追逐競駛,情節惡劣的,或者在道路上醉酒駕駛機動車的,處...