在印尼註冊公司買房子
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
在中介買房子注意什麼
(一)不法中介通過在報紙、網絡發佈一些條件好、價位超值的虛假房源信息,引誘買房者上鈎。待買房者表示買房時,就以現在租客不讓看房或該房現在業主不想賣等理由向其推薦其他房屋。誘人廣告的目的就是先把你套住,因此在一定要針對廣告本身下手,看不了房或不是此房就不要再相信。
(二)不法中介利用購房者的急切心理和知識缺乏,進行一房多賣,或騙取“訂金”或捲款逃跑。買房者應當到房屋所在地房地產管理部門查詢有關房地產權屬登記信息,瞭解所購買的房屋產權有無抵押、查封等權利限制,出售該房產的人是否為房屋產權人,防止因一房多賣、交易人對交易標的房屋無處分權以及房屋存在權利限制等問題引發矛盾糾紛等,以免蒙受經濟和精神損失。
(三)為促成成交,中介公司往往淡化交易過程中的風險,對貸款等專業性相對較強的內容泛泛承諾,而消費者未將諸多細節落實到合同中,致使消費者最後蒙受損失。在簽訂合同或協議時,仔細斟酌每個細節的合理性和詳盡性,是維護自身利益的有力手段。簽訂購房合同,不僅要看大體是否合理,更要對合同中每個細節儘量放大。
(四)防止一些中介公司挪用客户的資金進行牟利,首期款最佳的方式就是放到銀行做監管。
(五)中介往往隱瞞實際出賣價格和買房者進行交易,獲取佣金以外的報酬。買房者很難了解到真實的出售價格,差價則由不法中介賺得。最佳的選擇是一定要跟房產證上登記的真正業主面談,獲得真實的房價消息。
(六)中介公司通常會在和房主簽訂合同時將所有傢俱家電一一詳盡寫入合同,而在買房者簽訂的合同中儘量少的提及房屋的配套設施,從而在房屋轉手期間“老鼠搬大米”,將房中配套設施納入囊中。因此在買房過程中跟真正的業主針對細節當面對質,並在合同上附加一份清晰的傢俬電器表,以便收房時驗證。
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刑法三百五十九
建築裝修承包合同範本誰有你好請問要查詢的是哪個行業的啊,註冊商標需要提供具體的產品以及商標的名字,同類產品中如果有人註冊了這個商標,那咱們就不能註冊了,同類產品中如果沒有人註冊,那我們就可以註冊了!!!謝謝希望可以幫到你山東華典商標!!!!!...
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交通傷殘鑑定五級賠償標準
交通傷殘鑑定五級賠償標準根據《最高人民法院關於審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》規定:第十七條受害人遭受人身損害,因就醫治療支出的各項費用以及因誤工減少的收入,包括醫療費、誤工費、護理費、交通費、住宿費、住院伙食補助費、必要的營養費,應當...
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二手房買賣能不能過户
二手房買賣能不能過户1、二手房買賣能過户。二手房過户應當簽訂買賣合同、交付首付款;由買賣雙方到房管局申請房產轉移登記,房管局收件後到相關税局部門交納各種税費;取得房產估價及税費明細後到房管局審查確認已完税,領取過户回執。2、房地產轉讓或者變更時,應當...
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改結婚證時間
結婚證結婚證,是婚姻登記管理機關簽發的證明婚姻關係有效成立的法律文書。正本一式兩份,男女雙方各持一份,其式樣由民政部統一制定,由省、自治區、直轄市人民政府統一印製,縣、市轄區或不設區的市人民政府加蓋印章,結婚證書須貼男女雙方照片,並加蓋婚姻登記專用鋼印。...