離婚前贈與子女的房產
婚前贈與房產的,離婚怎麼分割
由於房產的特殊性,在我國對房產的歸屬一般按照房產證上是誰的名字,房子就是誰的。婚前贈與的房產,如果沒有過户的,則房子的產權沒有進行變更,屬於原產權人。離婚時屬於原產權人,不參與離婚財產的分割。如果已經過户的,則屬於過户後的產權人,屬於過户後的產權人的個人財產,離婚時不予分割。因此,房產贈與的,公證與否都不能改變房子的產權,正確的做法就是將房產進行過户,過户到自己的名下才可以保證房子的產權,保證贈與合同的有效性。
在一般情況下,結婚之後夫妻接受父母贈與的財產,這都是會按照夫妻共同財產來認定。那麼,之後夫妻離婚的時候,對於這部分財產就需要作出分割,通常情況下夫妻協商分割處理,不能協商一致的可以起訴到法院,由法院根據實際情況做出分割處理,通常是在夫妻之間均等的分割。但要是隻贈與給其中一方,則應當為一方的個人財產,在離婚的時候不能要求分割。
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