父母房產贈與子女離婚後

離婚是指在夫妻雙方生存期間依照法律規定的條件和程序解除婚姻關係的行為，離婚就意味着夫妻關係的結束，會帶來財產關係的變更，子女撫養關係的變更等。根據提出離婚的實際情況不同，有協議離婚和訴訟離婚兩種方式。離婚並不是一件光彩的事兒，對任何一方都是一種損失。當然，這也並不是説不能離婚，在滿足離婚條件的情況下，夫妻之間是可以好聚好散的!

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父母與子女之間贈與房產

房產“贈與”需要繳納的税費有契税、公證費以及登記費等，其中最主要的是契税，為房屋評估價格的3%，一般來説也就是市場價格的3%。目前市價為120萬元的房屋，契税為3.6萬元。如果子女在房產證滿5年後再出售且是唯一住房，可以免繳營業税以及個人所得税，只需繳納少量的手續費。如果兒女在受贈後不足5年即出售房子，或者子女擁有多套物業，按照目前的操作方式，子女只能按據實徵收方式繳納個人所得税，即按轉讓收入減掉合理費用後徵收20%，同時還要繳納轉讓收入5.5%的營業税。假設將來子女以150萬元賣出這套房產，則在兩次轉手過程中父女總共需要繳納的税費可能高達40萬元。

綜上可知，在計算直系親屬贈予房產過户費用時，包括契税、公證費、登記費用等，但最主要的是契税，契税的徵收根據直系親屬的類型有所不同，夫妻之間與父母子女之間不同，而在父母與子女之間，又根據子女的具體情況有所區別，具體還請到當地相關部門諮詢。

若需要就房產進行贈與的話，當事人之間最好籤訂書面的協議，將贈與的內容約定清楚，以免日後產生不必要的糾紛。另外，要實際完成了房屋過户手續之後，那麼受贈人才會真正獲得房屋的所有權。至於房產贈予費用如何計算，律師365小編已經在上文中做出了介紹，希望能對你有所幫助。