合同解除可否適用違約金
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合同解除可否適用違約金
1、合同解除適用違約金。合同無約定的解除後按照實際損失承擔賠償責任,有約定則從約定,違約金高於實際損失的30%可以要求法官根據實際適當減少,約定的違約金過低可以要求法官根據實際適當增加。2、法律依據《民法典》
第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金後,還應當履行債務。
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常州農村房屋買賣糾紛
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