回遷房買賣限制

回遷房買賣有限制嗎

1、回遷房，是指建立在國有出讓土地上，為私有房屋被拆遷人或者公有房屋承租人安置的，現在尚未取得但將來一定能夠取得個人房屋權屬證書的房屋。但建立在集體土地或者國有劃撥上的舊村改造房屋不是回遷房範圍。

2、回遷房，商品房都出房產證了，那交易都一樣。沒出房產證的，回遷民手持的是合同，就有一定的風險。回遷房比商品房要，敢於承擔風險，那就買回遷房比較划算。

3、這些房子的業主手中只有發展商的回遷協議，僅憑回遷協議是不能在房地產交易所做公證過户和改名的。因為該回遷協議只是業主與發展商之間的私人商業協議，雙方進行交易時，只能是在公證處做公證交易，待《房產證》出來後才能做真正的過户交易。

4、回遷房買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，回遷房管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的回遷房准予辦理過户手續。如果存在無產權或者部分產權未得到其他產權共有人書面同意的情況，則拒絕申請。