夫妻離婚判決辦理房產過户手續
如何辦理離婚房產過户手續
1、準備離婚房產過户材料:
(1)離婚判決書/離婚協議/離婚證及其複印件;
(2)房產證(如有共有證的,包括共有證);
(3)申請人的身份證明及複印件;
(4)房產登記申請書;
(5)委託人辦理過户,除了以上資料還應該攜帶委託書及個人身份證明。
2、離婚房產過户相關手續
申請人準備好過户申請材料之後,需要到房管部門辦理離婚房產過户手續。相關流程如下:
(1)在公證處辦理產權公正(有離婚判決書無需辦理),與此同時交付產權公證費;
(2)到交易中心辦理轉繪(即日完成);
(3)到房管局辦理免徵契税申請(10個工作日完成);
(4)辦理析產登記手續(7工作日內完成)並繳登記費;
(5)取證。
3、離婚房屋過户手續費:
税類:(1)契税按產價2%;
(1)印花5元。
費類:(1)登記費80元;
(2)交易手續費2%(按產價);
(3)工本費20元。
注:離婚房產過户是否收取契税
我國婚姻法、司法對離婚房產過户契税收取情況有規定,離婚房產過户是否收取契税分情況處理:夫妻離婚,對共有房產重新分割或歸屬一方的,不徵收契税;若房屋原屬於夫妻一方,離婚時權屬發生變化,應按贈與行為徵收契税。針對不同地區的契税收取額度會有區別,您可以詳細諮詢相關部門。另外,離婚房產過户,不收取個人所得税。
離婚財產不過户是不能辦理抵押等手續的,該房屋也不會受到法律的保護,及時登記可以確保登記人的權利、財產安全,在政府給予補償時,登記人可以獲得一定補償,但需要進行證明,所以房屋的登記過户就能確定保護的範圍。離婚一定會對包括房屋在內的財產進行分割,此時主張自己的權利就必須拿出證據。
-
滄州出口貨款民事糾紛律師費多少錢
滄州出口貨款民事糾紛律師費多少錢1、河北省律師服務收費實行政府指導價和市場調節價兩類。2、推行政府指導價的律師服務收費標準,要依照價錢主管機構會與司法部門行政機關建立的收費標準實行。3、實行市場調節價的律師服務收費,由法律事務所與受託人商議明確。...
-
刑法三百五十九
建築裝修承包合同範本誰有你好請問要查詢的是哪個行業的啊,註冊商標需要提供具體的產品以及商標的名字,同類產品中如果有人註冊了這個商標,那咱們就不能註冊了,同類產品中如果沒有人註冊,那我們就可以註冊了!!!謝謝希望可以幫到你山東華典商標!!!!!...
-
常州農村房屋買賣糾紛
農村房屋買賣糾紛首先如果是農村房屋,非本集體經濟組織成員是不能買這個房屋的,你們之間的買賣關係不受法律保護。如果是本集體經濟成員,那麼可以買農村房屋。房屋和地的關係是,地隨房走,房隨地走,也就是買房就包括買地。至於起訴期限,要看對方的訴訟請求,如果是告你們...
-
交通事故損害賠償律師費收多少
交通事故損害賠償律師費收多少(一)按計時收費方式收費的收費標準:200-3000元/小時。(二)按計件收費方式收費的收費標準:1.刑事:(1)偵查階段:2000-6000元/件(2)審查起訴階段:6000-16000元/件(3)審判階段:6000-33000元/件刑事自訴、擔任被害人代理人的按上列標準執行。刑事案件因...